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// FISCALITÉ IMMOBILIÈRE : REVENUS FONCIERS – SCI DE GESTION

2 JOURS | 14 H |

// Objectifs

  • Séparation des patrimoines
    Transmission des biens
    Avantages par rapport à une indivision

// Public

  • Tout public

// pré requis

  • Bonne maîtrise de la fiscalité et de ses raisonnements

Journée 1

Le revenu foncier et l’approche des régimes de
défiscalisation

  • – Tout savoir sur la fiscalité de la location de l’immeuble
    – Champ d’application des revenus fonciers
    – Les personnes imposables
    – Le choix des régimes d’imposition
    – L’optimisation des déficits fonciers et des charges déductibles
    – Etude complète sur la déductibilité des travaux d’amélioration
    dans les logements
    – Maîtrise de la déclaration 2044 et 2044 S (revenus fonciers)
    – Les dispositifs de réductions d’impôt « Duflot », « Pinel »

Journée 2

Cadre juridique et fiscal des SCI de gestion

  • – Réflexions sur les bonnes et mauvaises raisons de créer une société civile immobilière
    – Rappel sur le régime juridique et le fonctionnement des sociétés civiles immobilières

 

L’imposition des revenus des SCI de gestion

  • – Etude du régime de la transparence fiscale (déclaration 2072)
    – Les cas d’impositions à l’impôt sur les sociétés sur option ou de droit
    – Rappel sur les revenus fonciers
    – Rédaction et maîtrise de la nouvelle déclaration 2072
    – La taxation des plus value de la cession des immeubles par les sociétés civiles immobilières et la cession de droit sociaux de société civile immobilière (notion de prépondérance immobilière)

// MODE D’ÉVALUATION

  • Évaluation de la formation à chaud
  • Attestation de compétences

  // MÉTHODES PÉDAGOGIQUES

  • Exercices d’application
  • Support de cours
  • Prévoir une calculatrice

// MOYENS D’ENCADREMENT

  • Formateurs diplômés de l’enseignement supérieur alliant expérience professionnelle et pédagogie
  • Salles de formations équipées
  • Equipe pédagogique

519 € HT / PERSONNE LES 2 JOURS