04 42 41 88 10 | 04 94 35 08 64 contact@someform.fr

// LA LOCATION MEUBLÉE

1 JOUR | 7 H |

// Objectifs

  • Analyse des aspects juridiques, fiscaux et financiers
  • L’imposition en BIC des locations en meublé

// Public

  • Collaborateurs confirmés en cabinet comptable
  • Experts-comptables
  • Marchands de biens

// pré requis

  • Bonne maîtrise de la fiscalité et de ses raisonnements

Matinée

Introduction sur la notion d’investissement locatif

  • Constitution de revenus supplémentaires
  • Constitution de patrimoine
  • Défiscalisation (Dispositif Scellier, déduction de TVA)

Définition juridique de la location en meublé

  • Activité civile
  • Notion de mobilier

Le régime fiscal de la location en meublé

  • Imposition des bénéfices
  • Imposition en bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
  • Les conséquences de la location en meublé à travers une SCI
  • Les modifications législatives

Après-midi

  •  Le statut de loueur en meublé professionnel
  • Le statut de loueur en meublé non professionnel
  • Les régimes d’imposition (micro, RSI et régime du réel normal avec la déclaration 2031)
  • La question de l’adhésion à un centre de gestion agréé (CGA)
  • Les obligations comptables
  • Les charges déductibles (amortissement, frais financiers, frais généraux)
  • La limitation fiscale de la déduction des amortissements
  • La remontée à l’impôt sur le revenu des déficits BIC des locations en meublé

Taxe sur la valeur ajoutée

La taxation des plus values à la revente

Le montage financier

// MODE D’ÉVALUATION

  • Évaluation de la formation à chaud
  • Attestation de compétences

  // MÉTHODES PÉDAGOGIQUES

  • Exercices d’application
  • Support de cours
  • Prévoir une calculatrice

// MOYENS D’ENCADREMENT

  • Formateurs diplômés de l’enseignement supérieur alliant expérience professionnelle et pédagogie
  • Salles de formations équipées
  • Equipe pédagogique

379 € HT / PERSONNE PAR JOUR