// FISCALITÉ IMMOBILIÈRE : REVENUS FONCIERS – SCI DE GESTION
2 JOURS | 14 H |
// Objectifs
- Séparation des patrimoines
Transmission des biens
Avantages par rapport à une indivision
// Public
- Tout public
// pré requis
- Bonne maîtrise de la fiscalité et de ses raisonnements
Journée 1
Le revenu foncier et l’approche des régimes de
défiscalisation
- – Tout savoir sur la fiscalité de la location de l’immeuble
– Champ d’application des revenus fonciers
– Les personnes imposables
– Le choix des régimes d’imposition
– L’optimisation des déficits fonciers et des charges déductibles
– Etude complète sur la déductibilité des travaux d’amélioration
dans les logements
– Maîtrise de la déclaration 2044 et 2044 S (revenus fonciers)
– Les dispositifs de réductions d’impôt « Duflot », « Pinel »
Journée 2
Cadre juridique et fiscal des SCI de gestion
- – Réflexions sur les bonnes et mauvaises raisons de créer une société civile immobilière
– Rappel sur le régime juridique et le fonctionnement des sociétés civiles immobilières
L’imposition des revenus des SCI de gestion
- – Etude du régime de la transparence fiscale (déclaration 2072)
– Les cas d’impositions à l’impôt sur les sociétés sur option ou de droit
– Rappel sur les revenus fonciers
– Rédaction et maîtrise de la nouvelle déclaration 2072
– La taxation des plus value de la cession des immeubles par les sociétés civiles immobilières et la cession de droit sociaux de société civile immobilière (notion de prépondérance immobilière)
// MODE D’ÉVALUATION
- Évaluation de la formation à chaud
- Attestation de compétences
// MÉTHODES PÉDAGOGIQUES
- Exercices d’application
- Support de cours
- Prévoir une calculatrice
// MOYENS D’ENCADREMENT
- Formateurs diplômés de l’enseignement supérieur alliant expérience professionnelle et pédagogie
- Salles de formations équipées
- Equipe pédagogique
579 € HT / PERSONNE LES 2 JOURS